Jak vybrat firmu na rekonstrukci bytu nebo domu
Nejdůležitější část výběru dodavatele je sjednotit zadání. Když každý nacení jiný rozsah, čísla vypadají srovnatelně, ale ve skutečnosti porovnáváte různé zakázky.
Co připravit před oslovením firem
- Seznam místností a prací, které se mají provést.
- Fotografie současného stavu a základní rozměry.
- Informaci, zda chcete dodat materiál vy, firma nebo kombinovaně.
- Předpokládaný termín zahájení a požadované dokončení.
- Informaci, zda bude nemovitost během rekonstrukce obývaná.
Rozpočet musí říct víc než jedno číslo
U rekonstrukce je užitečné rozdělit cenu alespoň na práci, hlavní materiály a položky, které se mohou měnit podle skutečného stavu. Ptejte se také, zda je v nabídce odvoz suti, doprava, zakrytí prostoru, úklid po práci a dokončovací práce.
Reference posuzujte podle podobnosti zakázky
Fotografie krásné koupelny jsou dobrý signál, ale pro kompletní rekonstrukci bytu potřebujete dodavatele, který zvládne návaznost více profesí. U menší opravy naopak nemusí dávat smysl platit velkou generální firmu.
Hledejte specialistu na konkrétní obor a rychlou dostupnost.
Ověřte koordinaci profesí, harmonogram a odpovědnost za celek.
Důležitá je organizace, čistota, etapizace a komunikace termínů.
Počítejte s rezervou a jasným postupem pro neočekávané závady.
Co mít domluvené před zahájením
U větší zakázky si potvrďte rozsah, cenu nebo způsob jejího výpočtu, platební harmonogram, termín, způsob schvalování změn a předání díla. Čím větší zakázka, tím důležitější je, aby podmínky nebyly jen ústní.
Jak hledat na Žabákovi
Projděte si řemeslné a stavební firmy, podívejte se na nabídky řemesel a rekonstrukcí nebo vytvořte vlastní poptávku. Do zadání přidejte lokalitu, rozsah a ideálně fotografie.
Plánujete rekonstrukci?
Dejte dodavatelům stejné zadání a porovnejte skutečný rozsah, ne jen cenu na konci řádku.
